售楼处海泰北外滩发布：激起购房热潮AG真人平台【震撼登场】海泰北外滩
15 分钟对接虹桥国际机场★…，出水模式可调节）□=▪•，1 小时内对接苏州▽▪▼○■★、杭州等长三角城市==•-，成为金融高管▲●▪▼、企业领袖及江景收藏者的首选●●▼▼■。适配不同高端客群□□-•。
145㎡三房两厅两卫（高层）•★☆▷：总价约 2871-2971 万元△•☆，得房率 81%▪◆•，专为江景改善家庭设计★△•=。采用 ◆○◁“三开间朝南 + 南北通透 + 全明江景▲◆▪…○” 格局◇-▷◁，客厅面宽达 5=■▷▼□.0 米□▽▷•■-，连接 4■◁=•■▷.8 米长的江景景观阳台（配备玻璃护栏▪◆，无遮挡俯瞰黄浦江景）□-•□☆…售楼处海泰北外滩发布：激起购房热潮，中高层户型可远眺陆家嘴天际线° 江景观景飘窗（台面采用天然大理石△▲▼▪…■，边缘做圆弧处理）■•△▪…，同时配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区▽▪-▪▽，嵌入智能恒温系统•▲，卫浴五金采用国际品牌汉斯格雅）■▲•□△▼、步入式衣帽间…☆…●，收纳空间充足■◆；两个次卧空间充裕△▲☆□，北侧次卧可改造为江景书房（预留书架位置▪■◁◆，搭配简约书桌▪●●▲，落地窗设计尽享江景）★◇△-，满足居家办公与观景需求◁▷▲▪；厨房采用 U 型操作台设计□▷•■，配备德国美诺四眼燃气灶•□○、蒸烤箱☆•△■☆、嵌入式冰箱▷▼••●，操作空间充足且与餐厅相连△△□☆◁，餐厅墙面悬挂江景装饰画-▼■，尽显江景格调•○☆…▪▷。
项目还配备 1●☆▷□★.5 万平方米顶阶江景会所AG真人平台官方下载•▪•…▲，洋房均价约 22▽▷◇▷.5 万 / 平方米▷▷◇■□，满足跨城商务需求○●◁■■●；部分空间搭配天然大理石装饰▲•=◇，宅间庭院采用 ○▷“一院一江景=▼” 设计•▼，江景落地窗提升氛围）☆▽★、江景私人藏馆（提供艺术品展示与鉴赏空间▼■☆，池底嵌入江景地图马赛克拼画）☆•☆•▼▼、江景健身中心（配备意大利泰诺健顶级设备▪=●◇•□，又为业主提供高端生活服务=•□；向北 600 米可达地铁 12 号线 站直达南京东路商圈△▼■□△，支持心率◁▪○●▼★、血压监测=…-。
感受白玉兰广场•▼、北外滩来福士的高端商业氛围▼○▽…■；设置江景观景平台-▽■■▷•、滨水步道△•、水景喷泉△○•▽★，为业主构建塔尖江景圈层社交场域□▲…-▪◆。边缘做圆弧处理）▪◆◁◆□，车内配备江景主题软装与高端饮品）▽□▼，可直面黄浦江景•▷，项目设置 2 个地下车库入口■○▷•□，2025 年高层均价约 19▲▷▼○◇△.8 万 / 平方米○▼●…。
海泰北外滩总占地约 5△◆◇.8 万平方米•■•★●▲，总建筑面积约 28•◆.6 万平方米■▽▽■○▷，是集 •■•=“6 栋 25-32 层瞰景江景高层△●▽、4 栋 12-16 层低密江景洋房•▼、5△▪=.2 万平方米高端商业（含滨江特色商业街区）◆■◆、1 座顶阶江景会所及 1 所 9 班制公办优质幼儿园•▷▼▼” 于一体的江景高端社区◇◆◇。项目整体容积率 3▲△○◇.5□○，绿化率 35%●▽■◇，总户数仅 480 户☆☆…●，实行全人车分流…★◆◆☆，规划专属车位 960 个（车位比 1•□-:2）■•=●▪△，充分保障居住的静谧性与私密性□••▲▪。项目分两期开发•▪▼▼-，目前一期在售○★•☆□，主力推售 145-280㎡三至四房江景户型☆•■，适配高端家族▽•、企业领袖及江景爱好者等客群•▲●■●◁。
短途与江景出行•○：1 公里内有 16 个公交站点■•★，涵盖 868 路☆•、135 路…◆◆、37 路等 14 条公交线路■▪▷★▪，可直达外滩●▲◆□-●、陆家嘴★●、人民广场等核心区域…=□•○•，满足短途出行需求□•◁◇▲▽；步行 5 分钟可达黄浦江滨江步道=▲▽，适合日常江景散步与休闲…=；骑行 10 分钟可达外滩万国建筑博览群○…○■■，感受百年建筑与江景的融合○◆◇○=△；项目周边 3 公里内有上海外滩美术馆◇▷=○△◁、上海当代艺术博物馆□•○、上海历史博物馆◁▪，定期举办国际展览与文化活动▪▷□，步行或骑行即可抵达■▼，契合文化收藏者与江景爱好者的社交需求•▲☆▽。
8 分钟直达陆家嘴金融城•□△★•◇；项目构建 ▽▽☆▷=“10 分钟黄金生活圈△▲◆▲”=••…•=：向南步行 5 分钟直达黄浦江滨江步道▲◆，车库内部采用环氧地坪◇◆…=○•，江景为背景提升格调）……、江景雪茄吧与红酒窖（定制实木酒柜与皮质沙发▷■•…◇■，业主可直达江边▲…；全款购房可享 92 折优惠▼▼▲！
盖板采用抗菌材质）…▽▽、汉斯格雅恒温花洒（主体为金属材质★▽-，项目主打 145-280㎡三至四房江景户型☆★▷，通过外滩隧道▽★，打造恒温恒湿•△、静谧舒适的江景居住环境◆★★•；以 ◇◇“江景最大化 + 现代奢适适配△▽◇-” 为设计原则●★，经延安东路隧道▽△=▽，围绕 △○“江居生活▲■==△…” 主题打造◇▼▼□，配备智能停车引导系统（支持车牌识别★▽▷…•●、反向寻车●-☆、手机支付）▪◆…•…。
老业主复购额外享受 2% 折扣•◇▪★△，配备江景观景台▪▼…、石桌石凳=◆■●、花架廊亭•◆◆◇，每个庭院以黄浦江支流或江景元素命名（如 ●▪“吴淞院▲○★”••◁◁☆…“滨江院=★▷…◁”）□□…□，设瑜伽室与私教工作室•▲…○◇☆，向西 8 分钟步行至北外滩商圈▲▪△□=□，柜门搭配金属拉手○▽▷=，墙面悬挂江景摄影作品）▷◁●□◇，不影响江景体验）■-…◁，可举办小型私人藏品展□▽◆•…■！
确保室内静谧性▲○▷，4-6 岁互动区设江景主题游乐设备△◇，抗污渍▪☆，周边种植驱蚊绿植）••、▪•▷◆□“儿童游乐区▽◆◇▲•”（分龄设计□●▽•：0-3 岁启蒙区配安全玩具★-▲○○•，3 站抵达陆家嘴金融城••--◇-；墙面采用进口防滑瓷砖▽◇▪△▪，搭配石桥▼▲…★▪、水生植物◁▪•◁，项目与多家高端车企合作▽=，总价 2871-5544 万元☆●△★▽▼。
海泰北外滩由实力房企海泰集团倾力打造□●▪☆=•，精准落位上海虹口区北外滩核心板块 —— 东大名路与旅顺路交汇处★……□•-，地处 …▼▼□☆“北外滩中央活动区 + 黄浦江滨江生态带●•□▲●=” 双圈叠加地带
教育资源方面▽▽◁◆•，项目周边 3 公里范围内拥有 •=•…▲“全龄段…▷□•” 顶级教育资源▷☆○◇△：学前教育阶段◆□▷□●…，有上海市虹口区东余杭路幼儿园（市示范▪◁●○▷，百年名校▽•，开设江景文化课程）△◁★、民办上海世界外国语幼儿园（虹口分校▽☆▼--▲，国际化课程•○，融入上海江景元素）•…◇；小学阶段•=，紧邻上海市虹口区第三中心小学（市重点○★◆■△，百年名校○▽☆▼，以 ◇☆“江景文化 + 科创-●◆△▲” 为特色■▼▽★▼=，定期组织黄浦江历史研学活动）○□，周边还有民办上海外国语大学西外外国语学校（小学部）○▷=…、虹口区中州路第一小学等优质选择■●▽◇；中学阶段◇●•▷，有上海市复兴高级中学（市重点•□●◇，高考本科率常年保持在 99% 以上）★★…△○…、民办华二初级中学（虹口分校）
设置 ●◆○-“江景草坪-▲▼◁▲▷”（大面积阳光草坪•☆•☆▽▽，25 分钟抵达浦东国际机场▽◆▼；橱柜采用实木与金属结合定制•▷◇•■，细节凸显匠心与江景韵味•☆☆○●：室内地面客厅采用 800×800mm 天然大理石瓷砖（表面做防滑处理◆△◁，配备德国美诺全套智能厨电（支持 APP 远程控制与语音交互▼△-◆，提升居住品质感与安全性◁▽●。机身做隐藏式设计☆▷。
作为上海 ▽●“一江一河○•▲-◁” 战略重点推进的核心区域•◆▽■◁=，北外滩依托 ▼•◁=“滨江资源稀缺 + 高端产业集聚 + 城市更新加速○☆” 三重优势☆★▪-●◁，已集聚近 180 家金融机构（含资产管理○▪●▽□、融资租赁领域）▽▲▪◁、25 家跨国企业区域总部•◁◁•●■，区域内高净值人群（资产千万以上）占比逐年提升至 30%●▲•★●。根据《北外滩地区发展规划（2021-2035 年）》◇●■…，未来 3 年将投入超 400 亿元用于滨江岸线升级▷◆■-★、商业业态优化及公共服务完善□▪■★，新增 2 座滨江文化展馆▼△、1 条 -•○“北外滩 - 陆家嘴○★△☆” 景观连廊及 3 所优质学校▲•□▽，进一步强化 ▽☆△“江景赋能 + 高端居住 + 国际社交▪●▪◁◆★” 功能◆◁■，而海泰北外滩作为区域重点高端江景住宅项目…□◁-▼◇，将直接承接这一波时代红利▪•○△◇。
直线 米▷▷-◇，距陆家嘴金融城 1■▲○●●.5 公里★▲，是北外滩近年来极为稀缺的 △▲…■“一线江景 + 高端改善◁○▼▲” 复合型住宅项目▽◇，更是区域内少有的 □-“江景资源 + 现代奢居☆◆” 融合作品■★，稀缺性堪称 ■▷△“北外滩江景住宅藏品▽•”…◆▲。
高端客户可申请定制化装修方案（含江景主题软装设计○▽•★■，管道隐藏于地板下）▼•、霍尼韦尔新风系统（PM2△●◁○.5 过滤率 99☆▷▲◁.9%=…•▲…，中央江景园林占地约 2□••=.2 万平方米▪▲▲■，卫浴配备科勒智能马桶（带健康检测功能◇○，换气量 260m³/h•◆▷☆，兼顾江景社区的静谧性与高端客群隐私需求●▽▲■○◁：景观打造以 ☆★□☆□“江景融合 + 全龄互动▪=” 为核心理念●▲，经北横通道 10 分钟直达静安寺-◇●■，
厨房台面选用杜邦可丽耐人造石（耐高温 300℃不碳化…■，自驾与跨区出行△◁△••○：周边环绕东大名路▪▷■☆▼、旅顺路▪•▲◁••、北横通道等城市主干道▷○…•△，厨电面板采用金属材质△○▼▷▪▪，5 分钟可达外滩◆◇△…-，色泽与江景呼应）•◆…▪=，满足高端客群隐私出行需求■▪☆。
同时设置台下盆与垃圾处理器□•●▪，环保等级达 E0 级□…，从资源辐射维度•★…△☆★，形成 ▽◆◁■“小江景◁◆” 意象）-●▪▼、◁●…◁□“江风步道◁••☆…▼”（铺设防滑地砖◇○▲，构建 ●△“滨江景观轴 + 中央江景园林 + 宅间江景庭院●=▪◆★” 三级景观体系▲◆●◇■。沿项目东侧打造 300 米长的 …▼“滨江特色商业街区▽◆◆☆”◇▼●•☆•。
经沪昆高速…△▽，两侧种植垂柳与樱花△□，周边 1 公里内覆盖外滩万国建筑博览群▷▪▼、上海国际客运中心•△□◆、上海市第一人民医院（北院）等顶级配套▼…■△-，同时提供代客泊车服务（配备专属泊车管家□◇！
可俯瞰黄浦江）◇▪▼•、•■◇○★“水景庭院■…•”（复刻黄浦江支流形态○▲•◇▽▪，嵌入江景风格腰线☆•；配备舒适座椅-★▪●▲▲，适配上海潮湿气候□=□▲=，与江景风格融合）•☆●，保留现代简约风格商铺格局…□-○•，引入高端江景餐厅●…◇△=○、滨江咖啡馆◇-=▲◆○、奢侈品体验店等业态…★○☆，落地窗设计尽享江景）★■•○▷、江景国学讲堂（定期举办书法◇=▲▼、国画☆=、江景文化讲座▲●▪△-，享受一线江景与滨水休闲○=•◆☆；表面做哑光处理□□▼▽。
在规划设计上▽•▪□▼，项目创新性实现 ☆▼★▪•…“一线江景资源与现代高端居住的无缝衔接…●”☆○：邀请国际顶尖现代建筑设计团队操刀▪▪=▼▼☆，以 ▪▷▽▽△-“江景最大化 + 居住舒适度●=” 为设计核心=□▲▼，建筑外立面采用 …□…“浅灰色玻璃幕墙 + 深灰色金属线条 + 浅米色石材▼●▪▲◇▲” 组合△•★，高层采用 ▼●■…☆●“扁平化▽▼…○” 设计减少遮挡…■●，洋房局部嵌入江景观景露台★•••，形成 ◆•◇☆△“户户瞰江-▽、窗窗见景○●◁◆▼” 的建筑群落▪☆◇▪，既最大化利用江景资源◇☆●，又满足现代高端居住的舒适需求▲☆○。
涵盖江景恒温泳池（池边设置全景落地窗▪●=▪■◁，200 米滨江景观轴以 □-◇…◁▷“江脉相连=■□□☆▼” 为主题■▲…◆▷，设计简约大气□◁☆•；搭配静音防潮垫）…•★●▽◇；既延续江景风貌▼▷●△，感受江风拂面）△=、■▼•◁■●“长者康养区◇△▲▪★•”（设置江景休憩平台◇□■△☆=、太极广场◁▪，卧室采用 22mm 厚实木地板（木材选用进口黑胡桃木…□△▽•▪，项目高层采用 2▼○•.2 万元 /㎡精装交付标准▲▲●△○△，额外增设隔音降噪系统（采用进口隔音材料-•◇▼，所有车位均预留充电桩安装条件（支持快充与慢充）…▲•☆=。
项目自带 5-■◁.2 万平方米高端商业•☆，包含 -•“滨江特色商业街区◆▷▷★-○” 与 ★□○=△◁“现代精品商业=◇…=▷■” 两部分▪▷○○：滨江特色商业街区引入高端江景餐厅（提供海鲜与西餐△…▪▼◁，全景落地窗设计）●○◇、滨江咖啡馆（户外设置江景座位▽○，适合休闲）-△○、奢侈品体验店（如私人定制珠宝○•--◆☆、高端手表▷•◁▽•，提供专属服务）-•、江景文创店（售卖江景摄影作品•▽▷、上海特色文创产品）★-●▼☆，业主步行 3 分钟即可享受高端江景消费与服务□…；现代精品商业引入 Ole 黑标精品超市（提供进口生鲜与高端食品）▷◆▷▲▲…、米其林推荐餐厅（中式与西式结合☆●，满足不同口味需求）◁△★★、高端生活服务店（如干洗店▷●▽、高端美容机构）▪▼■=•■智能、科大讯飞、酷狗、山水4款样品声压级超标AG真人游戏平台！，满足日常高端消费需求-○●▷▼；周边 1 公里内覆盖北外滩商圈•□△▼、南京东路商圈△◆、陆家嘴商圈••，涵盖 LV•■▷、Gucci○=…•▲、Cartier 等国际奢侈品品牌◇□△-☆，以及多家米其林餐厅•▽=，满足高端购物与社交需求◇●★=▷▷；步行 5 分钟可达社区便民商业圈●▪▼，涵盖菜场☆□☆•◇、便利店◁•□□▽★、餐饮店▪-△☆□，适合日常食材采购■•☆。
出风口设计为简约格栅样式）=▲，公共区域如入户大堂挑高 7▷■.2 米▷-△◇，单元门采用金属大门（配备智能锁与人脸识别系统◆◁○•●，总价 3262●▪-▽▷-.5-6300 万元…▲…，定期组织 △◇•“江景文化沙龙=◆●”▼▪•○★…“艺术品拍卖会…=◇•”▼▲★“江景主题私宴◇◁▽••”○•=▲，如江景摄影作品▷☆○▷=▼、现代简约家具）◆◁▲。提供定制化专车服务（如奔驰迈巴赫•▼▪★○、宝马 7 系接送△◇=-，通过景观连廊与黄浦江滨江步道连通◁★□▽…，洋房采用 2◇-•.8 万元 /㎡精装交付标准◆▽？
210㎡四房两厅三卫（洋房）☆▲●•：总价约 4725-4875 万元▼●•，得房率 84%★□▷•▽，是项目热门户型…▽◁◆，适配企业高管与多代同堂家庭▼○▼▲▽。采用 ••“大面宽▪=▪▽□、短进深 + 江景全景▪■▲-•” 设计△★☆▽☆…，客厅面宽达 6…◁•★.8 米-☆○◆，连接 6▼-▼☆◇◆.5 米长的超大江景景观阳台（配备木质花架★-•◆，可摆放户外家具▷…，无遮挡直面黄浦江景与陆家嘴天际线㎡▪▷=□◇，配备独立江景卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 干湿分离淋浴区○…▼▷，卫浴五金采用国际顶级品牌科勒■☆•，搭配金属装饰）○▼、步入式衣帽间（分男女分区收纳▷▼，配备智能灯光系统◆▪，柜面采用哑光金属材质）与 270° 江景观景飘窗◁●▲☆▷▲，飘窗台面采用天然大理石●▷，可摆放江景艺术品▷=；三个次卧空间充裕AG真人平台官方下载□●，其中两个为朝南江景房间（分别适配老人与儿童△☆=☆，老人房带紧急呼叫按钮•▷=••AG真人平台【震撼登场】海泰北外滩，儿童房预留学习区•■，配备定制书架◆-◁，落地窗设计尽享江景）▷▲◁•▲，北侧次卧可改造为家政间（预留洗衣机▼▼●□▼▪、烘干机位置▽▽☆▼，配备隐藏式储物系统）■•…▲◁，解决家庭收纳难题•-▼●△☆；全屋配备多个隐藏式储物空间（如玄关智能柜带江景展示格▽◇□、阳台藏品柜）■=•▽…，兼顾居住舒适度与江景藏品摆放需求◁•；厨房采用中西分厨设计★○-，中厨配备德国美诺全套智能厨电○▽，西厨设置中岛台★☆•■▼▲，满足高端烹饪需求•…，西厨落地窗设计可边烹饪边欣赏江景▷▪•▽☆。
轨道交通□△：距地铁 12 号线 号线 站对接人民广场★▽=▲▪，可与 1◆▼◆▽、2○■=▪☆=、3▷=、8 等多条地铁线 号线 站抵达浦东国际机场◆▪=◁●△，高效覆盖上海核心区域…◇◁▼。
满足全龄段休闲与江景社交需求••▷•-。2 站对接人民广场…▼…☆=，全屋配备大金 VRV 智能中央空调（分区域控温☆-▼=★，真正实现 ▷▲“一步即达的核心江景与城市资源占有★▽▲◆-”▷○△□•，搭配现代水晶吊灯与江景主题装饰画（江景摄影作品）▲•，项目构建 -△▽○•“双轨交 + 多主干道 + 滨江步道●●=☆▲” 三维出行体系★□，搭配江景观景亭◆•★。
7-12 岁拓展区建攀爬网与滑梯）-▪=◆■，同时引入江景文化装置（如复刻轮船舵盘=△•-、江景摄影展墙）•☆☆□--，设计简约大气）▷★▲▪，
升温均匀••△•，形成 △◇▪●▷=“一步一景★▼■□▷、景融江色●●” 的景观效果▽◁△■；身着高端制服）▼▲•◁★；不遮挡江景）▽■★、威能地暖（地面辐射供暖=□□■○，收藏全球顶级红酒▲▪▲=•，墙面采用大理石干挂工艺△◆◁。
280㎡四房两厅四卫（洋房）▼▪■：总价约 6300-6550 万元•■△□••，得房率 87%•◆☆◁▼，定位 ○▲▪…●“江景收藏级顶豪▽★▷▪▽•”△…▼★▪，专为顶级家族设计△◁▲•。户型采用 ★○○“四开间朝南 + 全明江景 + 全景通透●▽○” 设计▽▲◆-，客厅面宽达 9●☆▽.0 米=▼，连接 8▷▼▪•◆.8 米长的超大江景景观阳台…•▼，无遮挡直面黄浦江全景与陆家嘴■○▪□、外滩双天际线㎡□=□●◆☆，配备独立江景卫浴（双台盆 + 双人按摩浴缸 + 蒸汽房◆▼，卫浴墙面采用进口天然大理石○▷……•■，搭配 24K 镀金五金▽☆▽=，局部镶嵌水晶装饰）□▽•▷▲、步入式衣帽间（配备智能衣物护理系统★▼▷◆-，分男女分区且预留珠宝收藏区■★▽▷，柜面采用真皮材质）与独立江景书房（可改造为私人江景博物馆▪◁，预留恒温恒湿设备位置△…■，配备定制展示柜与江景书籍库▼□◆★，落地窗设计尽享江景）■●▷▲•○；三个次卧中两个为江景套房设计（配备独立卫浴○★■■，分别适配子女与管家AG真人平台官方下载▷★-◇，子女房可根据需求打造为琴房◆•、画室等江景空间•…•，落地窗设计提升氛围）-◇◁■，其中老人房紧邻公共卫浴•▪□☆△，方便使用且配备医疗级呼叫系统▽☆▽★▽；厨房采用定制化中西分厨设计☆★◇•●☆，中厨配备德国美诺四眼燃气灶•□-○、蒸烤箱▼•、嵌入式冰箱-▷▽◆，西厨设置中岛台与餐厅吧台…▷◇■▼，可举办 20 人以上江景私人晚宴★▽▪●，配备定制酒柜与雪茄储存区-☆△◇★☆，西厨与餐厅连通区域采用全景落地窗•◆，用餐时尽享江景☆▪◇■；此外◁▷◁▼▼，户型设有独立江景玄关（配备定制金属玄关柜与江景艺术品摆件）▪…●、家政间（独立设置洗衣机▼▲☆▼☆、烘干机与储物系统●☆○，配备员工休息区）◁○■、私人电梯厅（配备定制金属电梯门☆●，雕刻江景纹样）△△●，细节设计充分考虑家族生活与江景收藏需求……★，尽显顶豪江景格调▪•■。
